Wohnfläche und beheizte Fläche unterscheiden

Die Wohnfläche umfasst Flächen, die nach den dafür verwendeten Regeln dem Wohnen zugerechnet werden. Dachschrägen, Balkone, Terrassen oder bestimmte Nebenräume können dabei anders oder nur anteilig berücksichtigt werden. Entscheidend ist die Grundlage der vorliegenden Berechnung.

Die beheizte Fläche beschreibt die Bereiche des Hauses, die tatsächlich beheizt werden. Ein beheizter Raum kann in einer Wohnflächenberechnung anders behandelt sein; umgekehrt gehört nicht jede ausgewiesene Wohnfläche unter allen Umständen zur beheizten Fläche. Deshalb sind beide Werte nicht automatisch identisch.

Nutzfläche wird je nach Dokument und Zweck anders abgegrenzt. Besonders die im Energieausweis verwendete Gebäudenutzfläche ist nicht ohne Weiteres mit Wohnfläche oder der tatsächlich beheizten Fläche gleichzusetzen. Nutzfläche ist derzeit keine Eingabe im EIGENTO-Hausprofil.

• Wohnflächenberechnungen, Bauunterlagen oder Grundrisse können eine Wohnfläche ausweisen.
• Ein Energieausweis nennt die dort verwendete Bezugsfläche; sie muss nicht der EIGENTO-Eingabe zur beheizten Fläche entsprechen.
• Unterlagen zu Umbauten können zeigen, ob früher unbeheizte Bereiche später einbezogen wurden.

EIGENTO rechnet die Werte nicht automatisch ineinander um. Wenn die Grundlage oder der passende Wert nicht sicher feststeht, bleibt die Angabe besser unbekannt als durch eine erfundene Zahl ersetzt zu werden.